南宁二手房比新房便宜吗?

南宁二手房确实比新房便宜不少。同地段的老房子价格比新房低20%到30%，比如青秀区的老小区每平米1万2，新房要卖到1万6。房龄超过10年的二手房税费少，总价低，适合预算有限的购房者。但老小区可能存在设施老旧、停车位不足的问题，需要实地考察清楚。

二手房的优势与不足

二手房的优势是价格实惠，所见即所得，小区配套成熟。比如西乡塘区的老小区周边有菜市场、学校，生活方便。但缺点是户型可能过时，物业管理跟不上，维修成本高。新房设计新，环境好，但价格高，交房时间长。购房者得根据自身需求权衡，预算有限选二手房，追求品质选新房。