房贷利率5.2是什么意思?

房贷利率5.2指的是年化利率为5.2%，比如贷款100万元，一年利息约5.2万元。这个利率可以是固定或浮动，浮动利率会随市场调整。银行会根据贷款期限、客户资质等因素确定利率，优质客户可能获得更低利率。利率高低直接影响月供金额，5.2%的利率下，30年期月供约5470元。

房贷利率的影响

房贷利率5.2%会让总利息增加不少。贷款30年，100万元总利息约87万元，比4.2%多出20多万元。提前还款能减少利息支出，但部分银行会收取违约金。选择LPR浮动利率可能更划算，若未来降息，月供会自动减少。购房者应比较多家银行利率，选择最适合自己的方案。