外地有房贷武汉本地还算首套房吗?

外地有房贷，在武汉购房不算首套房。武汉认房又认贷，只要名下有房贷记录，无论是否还清，都会被认定为二套。外地贷款未结清也会影响武汉的购房政策。银行会核查全国范围内的贷款记录，包括异地房贷。购房者需提供完整的征信报告，确保信息准确。二套房的首付比例和利率都会高于首套。

武汉购房政策

武汉二套房首付比例最低40%，利率上浮10%至20%。名下无房但有贷款记录，也算二套。外地购房者需在武汉缴纳1年社保或个税。部分区域对二套房有限购政策，比如江岸、江汉等核心区。购房前最好咨询当地房管局或银行，确认最新政策。外地贷款还清后，在武汉购房可能算首套，需具体分析。