新买的房子没人住,需不需要交物业费?

新买的房子没人住也需要交物业费。物业费是为维护小区公共区域和设施收取的费用，与是否居住无关。即使房子空置，电梯、安保、绿化等服务仍在提供。根据规定，业主不能以未入住为由拒交物业费。长期空置的房子可以申请减免部分费用，但需提前与物业协商并提交证明。

物业费的规定

物业费收取有明确法律依据。开发商交房后，业主就需开始缴纳费用。空置房可按70%或80%比例缴费，具体看当地政策。物业费用于清洁、维修、安保等开支，不交费会影响小区整体运营。业主应按时缴费，避免产生滞纳金。如有疑问，可查阅购房合同或咨询当地住建部门。