小区换电梯是物业出钱还是业主出钱?

小区换电梯的费用一般由业主和物业共同承担。物业会动用公共维修基金，业主可能需要额外集资。电梯属于公共设施，维修基金不够时，业主按面积分摊费用。老旧小区可能需要政府补贴。物业会公示账目，确保资金透明。业主可投票决定集资比例，多数人同意后才能施工。

费用分摊细节

电梯更换成本高，一部新电梯约20万到50万。维修基金充足时优先使用，不足时每户需出几千元。高层住户可能多承担费用，低层住户可自愿参与。物业会联系多家公司报价，选择性价比高的方案。更换期间业主可能需要走楼梯，物业会协调施工时间减少影响。