上海的公寓房能买吗?

上海公寓房值得考虑，但要看预算和需求。市中心地段好，价格高，每平方米10万以上；郊区价格低，每平方米5万左右。公寓房面积小，一般50到80平方米，适合单身或小家庭。地铁附近的房子出行方便，租金回报稳定，适合投资。不过买房要考虑长期持有，短期转手成本高。

购房注意事项

上海公寓房有70年产权，到期后可续期。首付比例高，首套30%，二套70%。贷款利率每年调整，月供压力大。物业费每月每平方米5到10元，停车费每月300到500元。买房时要查清产权是否清晰，避免纠纷。小区环境、周边配套也很重要，影响居住体验。