中国库存多少房子?

中国房子库存量很大，主要在三四线城市。2023年底商品房待售面积约6.5亿平方米，够2000万人居住。部分城市空置率高，比如鹤岗、鹤壁等地，房子卖不动。开发商降价促销，但效果有限。库存积压导致资金压力，部分项目停工。

库存形成原因

库存高企与过度开发有关。2015年后房企拿地热情高，小城市人口外流，需求减少。保障房建设也增加了供应。地方依赖土地财政，推高地价，房价上涨。现在库存消化周期长达20个月，远超合理水平。政府出台政策去库存，比如棚改货币化安置，但效果因城而异。