房贷转商贷什么意思?

房贷转商贷是指把原来的公积金贷款转为商业贷款。公积金贷款利率低但额度有限，转商贷后额度更高，适合资金需求大的人。转贷后月供会增加，总利息支出也变多。办理需要满足银行条件，比如征信良好、有稳定收入。转贷流程复杂，要提交收入证明、房产材料等，还要支付手续费。

转贷的优缺点

转商贷优点是能拿到更多贷款，适合装修、创业等大额支出。缺点是利率上升，月供压力增大。公积金贷款年限长，商贷年限短，月供更高。转贷后提前还款可能有违约金，不如公积金贷款划算。转贷前要计算成本，确保收入能覆盖月供，避免断供风险。