贝壳购房都要先交中介费吗?

贝壳购房不一定先交中介费。买卖双方在签约前一般不需要支付费用，中介费通常在交易完成后收取。有些中介会要求先交诚意金或定金，但这笔钱会转入房款，不是额外费用。购房者可以直接和房东谈，避开中介。有些平台提供免费房源，但房源可能较少或信息不全。中介费一般在成交价的1%到2%之间，具体看合同约定。

中介费的支付方式

贝壳的中介费可以由买方、卖方或双方共同承担。常见的是买方支付全部费用，也有房东愿意分担的情况。费用会在过户时一次性结清，有时会从房款里直接扣除。如果交易失败，已交的诚意金可以退还，但中介服务费通常不退。购房者可以提前和中介协商费用比例，避免后期争议。有些中介还会提供包干价，固定收取一笔费用不再加价。