投房有资产减值准备吗?

投房需要计提资产减值准备。当房产价值下跌时，企业需按账面价值与可收回金额孰低计量。可收回金额包括公允价值减去处置费用后的净额与预计未来现金流量的现值。如果房产市价持续下跌，企业需计提减值准备，减少账面价值。减值损失一经确认，以后期间不得转回。

减值准备的判断标准

投房减值判断主要看市场变化和自身状况。房产所在区域房价下跌、租金下降或空置率上升，都可能触发减值。企业自身经营困难或房产用途变更，也需要重新评估价值。每年末必须检查一次，必要时计提减值准备，确保财务报表真实反映资产价值。