商业地产指的是什么?

商业地产是用于经营活动的房产，比如写字楼、商场、酒店和工厂。这类房产的主要目的是产生租金或经营收益，而不是居住用。商业地产的位置和面积直接影响其价值，市中心的大商场租金更高。投资者通过出租或买卖这类房产获利，企业则租用场地开展业务。

商业地产的类型

商业地产分为多种类型，零售型如临街商铺，办公型如高层写字楼，工业型如仓库厂房。酒店和养老院也属于商业地产范畴。不同类型的房产有不同的租户群体，比如商场适合服装店，写字楼适合公司办公。商业地产的租金受地段、面积和装修水平影响，繁华地段的商铺租金更贵。