房贷断供首付会退吗?

房贷断供首付不会退还。银行会拍卖房产，拍卖款优先偿还贷款本息，剩余部分才归业主。如果拍卖款不够还贷款，业主仍需补足差额。首付属于购房款的一部分，不属于押金或保证金，断供后无法收回。开发商也不会退还首付，除非合同有特殊约定。

断供的后果

断供会影响个人征信，连续3次逾期或累计6次逾期会被列入黑名单。银行会收取罚息，逾期时间越长费用越高。房产被拍卖时，业主可能损失全部首付和已还月供。长期断供还可能面临银行起诉，法院强制执行其他财产。业主应主动与银行协商，申请延期还款或调整还款计划。