北京两限房是什么?

北京两限房是政府为解决中低收入家庭住房问题推出的保障性住房。这类房屋在价格和购买资格上都有严格限制，售价远低于周边商品房。申请家庭需满足户籍、收入和资产等多项条件，通过审核才能购买。两限房一般位于五环外，面积多在60到90平方米之间。购房后5年内不得上市交易，满5年后需补缴土地收益才能出售。

两限房与商品房的区别

两限房土地以划拨方式取得，成本较低，所以售价便宜。商品房则是市场价购买，无交易年限限制。两限房申请人需排队摇号，选房过程公开透明。商品房则完全市场化，价高者得。两限房小区配套相对简单，商品房绿化和设施更完善。购买两限房后房屋性质仍为保障房，商品房则拥有完整产权。