房贷月供随利率变化吗?

房贷月供会随利率变化。如果央行上调贷款利率，月供金额会增加；下调利率时，月供会减少。比如房贷100万元，30年期，利率从5%涨到6%，月供要多还约600元。利率调整后，银行会重新计算还款计划，每月还款额会相应浮动。借款人可通过提前还款或选择固定利率产品来规避风险。

利率调整的影响

利率变动对月供影响明显。商业贷款利率每年可能调整一次，公积金贷款利率调整周期更短。利率上升时，总还款额会增加，还款压力变大。有些银行允许借款人选择月供不变、延长还款期限的方式应对利率上涨。借款人应关注央行政策，提前做好财务规划，避免还款压力过大。