预售证一般什么时候出来的?

预售证通常在楼盘取得《建设工程规划许可证》和《施工许可证》后办理，具体时间因项目进度而异。开发商需完成主体结构封顶，并通过规划、消防等部门验收，材料齐全后申请。一般从拿地到出证需6个月到1年，热门楼盘可能更快。购房者可通过当地住建局官网查询预售证编号和房源信息，确保购房合法合规。

预售证的作用

预售证是楼盘合法销售的凭证，上面载明房屋坐落、面积、价格等内容。开发商无证卖房属于违规，购房者可能面临资金风险。拿到预售证后，开发商才能发布广告、签订认购书，并开设预售资金监管账户。购房者可核对预售证信息与宣传是否一致，避免买到“五证不全”的房子。