沈阳房子商贷利率是多少?

沈阳房子商贷利率目前首套房年化利率在4.0到4.3之间，二套房年化利率在4.5到4.8之间。具体利率取决于银行政策和借款人资质，比如公积金贷款利率更低，首套房3.1，二套房3.575。不同银行利率会有差异，部分银行会推出优惠活动，比如首年利率打折。借款人可以对比多家银行选择最优方案。

利率影响因素

商贷利率受LPR加点影响，沈阳目前5年期以上LPR是4.2。借款人信用记录好、收入稳定的话，银行可能给予更低利率。新房和二手房利率可能不同，商业贷款和公积金贷款利率也不同。利率每年会根据LPR调整一次，借款人需要关注政策变化。