商品房墙面裂纹几年内保修?

商品房墙面保修期一般为5年，从房屋交付之日起计算。保修期内出现裂纹，开发商需负责维修。裂纹常见于腻子层、墙体或接缝处，如温度变化导致的开裂或材料收缩。业主发现裂纹后应及时拍照留证，书面通知开发商。开发商应在规定时间内派人检查维修，若拖延可向住建部门投诉。

墙面裂纹类型

墙面裂纹分三种：表面裂纹多因腻子干燥快，深裂纹可能因墙体沉降，网状裂纹常因材料配比不当。新房装修后前两年易出现裂纹，尤其夏季高温或冬季低温时。维修时开发商会铲除腻子层，重新刮涂或贴防裂网。业主平时应避免墙面受潮或撞击，减少裂纹产生。