公积金有贷款还可以商贷吗?

公积金有贷款还能申请商贷，但需要满足银行条件。银行会审查收入、征信和还款能力。如果收入足够覆盖两笔贷款月供，且征信良好，商贷审批通过的可能性较大。部分城市允许同时使用公积金和商贷购买二套房，具体政策因地区而异。建议提前咨询目标银行，了解最新要求和限制。

商贷注意事项

商贷利率通常高于公积金贷款，月供压力更大。两笔贷款同时存在会影响家庭现金流，需谨慎评估还款能力。部分银行要求商贷金额不超过房产总价的70%，且剩余房款需自有资金支付。提前还款时，优先偿还商贷能减少利息支出，但需注意银行是否有违约金条款。