楼房的公摊面积是什么意思?

楼房的公摊面积是指整栋楼内，除了住户自己家以外的共有区域面积。比如电梯井、楼梯间、走廊、大堂、设备间这些地方，都需要所有业主一起分摊面积。公摊面积越大，意味着你实际能用的套内面积就越小。买房时要问清楚公摊比例，避免花冤枉钱。不同楼型的公摊面积差别很大，比如高层住宅比多层住宅的公摊要大。

公摊面积的计算方式

公摊面积的计算公式是：公摊面积=建筑面积-套内面积。开发商会通过专业的测绘机构来测量整栋楼的公共区域，再按比例分摊到每户。比如一栋楼有100套房子，总公摊面积是500平方米，那么每户就要分摊5平方米的公摊面积。买房合同里会明确标注公摊面积的具体数字，你可以仔细核对一下。