复式公寓不好出手吗?

复式公寓确实比普通平层难卖，主要因为楼梯设计占用空间，实际使用面积缩水。买家担心老人小孩上下楼不便，搬运家具也麻烦。市场数据显示复式房源成交周期比平层长30天，挂牌价往往要低10%才能吸引买家。部分复式公寓层高不足，压抑感强，进一步降低居住舒适度。

复式公寓的缺点

复式公寓的楼梯位置固定，难以改造。装修成本比普通住宅高20%，楼梯扶手、护栏等细节处理费钱。物业费按面积计算，但实际可用空间少，性价比低。二手市场上，复式公寓受众窄，多数买家更倾向选择同价位的平层大户型。