办公性质公寓能买吗?

办公性质公寓可以买，但需要仔细考虑。这类公寓产权年限短，水电费按商用标准收取，生活成本较高。转手时税费比普通住宅高，流动性较差。部分项目位置优越，靠近商圈或地铁站，适合单身人士或上班族。购买前务必确认土地性质和规划用途，避免政策风险。

注意事项

办公性质公寓居住体验不如住宅。电梯拥挤、人员复杂，物业管理可能不到位。隔音效果差，深夜加班人员多影响休息。周边配套可能偏向办公，缺少生活设施。投资需谨慎，租金回报率不一定理想，长期持有需权衡收益与风险。