周村桃园花园小产权吗?

周村桃园花园属于小产权房。这类房产没有国家颁发的房产证，只有村集体或开发商出具的合同。购买小产权房无法获得法律保障，不能上市交易或抵押贷款。小产权房价格比普通商品房便宜很多，但存在拆迁补偿纠纷风险。购房者需谨慎考虑，避免权益受损。

小产权房的风险

小产权房不受法律保护，买卖合同无效。遇到拆迁时，业主可能无法获得合理补偿。这类房屋没有正规水电管网，居住质量较差。政府多次发文禁止新建小产权房，存量房也面临整治风险。购买小产权房等于拿钱冒险，建议选择五证齐全的商品房。