现房比期房贵多少?

现房价格普遍比期房贵一成到三成。现房可以直接看房拎包入住，省去等待时间，但开发商会加价出售。期房价格较低，存在烂尾风险，需要等一到两年交房。同一地段现房单价可能每平方米高出一千元到三千元。开发商用现房快速回笼资金，购房者多付钱买现房图个安心。

现房与期房的价格差异

现房包含装修成本和物业管理费，总价更高。期房分期付款压力小，但后期装修费另算。二手房现房还可能多付中介费和过户税。一线城市现房溢价更高，三四线城市差距较小。购房者需权衡价格、时间和风险，预算充足可选现房，追求性价比可考虑期房。