买房什么时候拿房本合适?

买房拿房本时间要看合同约定。新房一般交房后6个月到2年能拿到房本，二手房过户后很快就能办妥。开发商延期办证很常见，购房者可以催促或投诉。全款买房拿证更快，贷款买房要等银行放款流程结束。购房者要保留好购房合同和付款凭证，这些是办证的重要材料。

办证注意事项

办证前要确认房屋无抵押纠纷。购房者需缴纳契税、维修基金等费用，金额根据房屋面积和总价计算。有些开发商会代为办理房本，购房者要提供身份证和户口本等材料。如果自己办理，要提前咨询当地不动产登记中心，准备齐所有文件。拿到房本后要仔细核对信息，避免出错。