海南房产可以交易吗?

海南房产可以交易，但有严格限制。非本地居民需缴纳房产总额5%作为调节税，且限购一套。二手房交易需满5年才能出售，新房取得产权证后需满2年。自贸港政策下，部分区域试点人才购房放宽，但整体管控较严。交易时需提供社保或个税证明，外地购房者需满足1年以上的缴纳记录。

交易注意事项

海南房产交易涉及多个环节。买家需核实房屋是否处于限售期，卖家要确认税费承担比例。中介费用一般为成交价的1%至2%，过户费包含契税和印花税。贷款购房需提供收入证明，首付比例不低于30%。交易后1个月内需办理不动产权登记，逾期可能产生滞纳金。