房贷还清了能重新贷款吗?

房贷还清后可以重新贷款，相当于申请一笔新的房贷。银行会审核你的收入、征信和房产状况。如果信用良好且有稳定收入，获批概率很高。还清房贷能提升你的信用评分，有助于获得更低利率。不过新贷款额度取决于房产估值和你的还款能力。

重新贷款的条件

银行要求借款人年龄不超过65岁，工作单位稳定。你需要提供半年工资流水和完税证明。房产证满2年更容易获批。如果之前有过逾期记录，需等待2年后才能重新申请。部分银行允许用同一套房产办理抵押经营贷，利率比房贷更低。