固戍华庭是小产权房吗?

固戍华庭属于小产权房。这类房屋没有国家颁发的房产证，只有乡政府或村委颁发的产权证明。购买者不能办理银行贷款，也不能上市交易。小产权房价格比普通商品房便宜很多，但法律风险较高。遇到拆迁或征收时，业主可能无法获得合理补偿。深圳很多城中村改造项目都涉及小产权房问题。

小产权房的风险

小产权房不受法律保护，买卖合同可能无效。房屋质量没有保障，配套设施不完善。政府随时可能拆除违建部分，业主血本无归。转手困难，只能私下交易。子女入学、落户等问题也受影响。建议购房前务必核实土地性质和建设手续，避免纠纷。