二手房必须交了首付才能申请贷款吗?

二手房贷款确实需要先交首付才能申请。银行要求借款人支付总房款的三成作为首付款，剩余部分才能申请贷款。例如一套100万的房子，至少要准备30万首付。首付比例根据房屋年限和购房者资质会有调整，房龄越老首付可能要求越高。购房者需准备好首付款证明，银行才会审批贷款申请。

首付来源要求

银行对首付款来源审查严格，必须是自有资金。父母赠与、卖房款等合法来源需要提供证明。严禁使用消费贷、信用卡套现等资金凑首付。购房者需提前半年准备首付款，避免大额资金突然进出引发银行怀疑。部分城市还要求首付款资金在监管账户存放一段时间才能放款。