小区门楼算建筑面积吗?

小区门楼属于共有设施，不计入业主的套内建筑面积。门楼是小区公共区域的一部分，由全体业主共同使用和维护。根据《建筑面积计算规范》，门楼的建筑面积归入公摊面积，业主在购买房屋时已支付这部分费用。门楼的维护成本由物业费或维修基金承担，业主无需额外支付费用。

门楼的权属与费用

门楼归全体业主所有，开发商无权单独出售或出租。门楼的改建或拆除需要业主大会表决通过。门楼若损坏，维修费用从小区维修基金中支出。门楼若用于广告位出租，收益应归全体业主所有，可用于补充维修基金或抵扣物业费。门楼的设计风格需符合整体规划，不得私自改变外观。