商品房屋维修基金多少?

商品房屋维修基金按购房款比例缴纳，多层住宅每平方米50至100元，高层住宅每平方米100至150元。具体金额由开发商代收，存入专项账户。北京、上海等大城市标准较高，三四线城市相对较低。业主购房时一次性支付，用于电梯、屋顶等公共设施维修。

维修基金用途

维修基金用于小区共用部位和共用设施设备维修。比如外墙脱落、水管爆裂、电梯故障等费用。动用需业主大会投票通过，专款专用。基金不足时，业主需分摊补缴。老旧小区可申请政府补贴，减轻维修负担。基金余额每年公示，接受业主监督。