北京二手房首付是多少?

北京二手房首付比例根据房屋面积和购房者情况而定。首套房首付比例最低为30%，二套房首付比例最低为60%。具体金额还需考虑房屋总价，比如500万的房子，首套房首付需要150万左右。购房者需准备首付款、税费和中介费等费用，总支出可能达到房屋总价的35%以上。

首付计算方式

首付金额等于房屋总价乘以首付比例。例如购买一套400万的二手房，首套房首付需120万，二套房需240万。购房者还需缴纳契税、个税等费用，契税一般为房屋总价的1%到3%。贷款年限最长为25年，月供金额根据贷款利率和年限计算。购房者需提前评估自身经济能力，确保还款压力在可承受范围内。