私人二手房可以按揭吗?

私人二手房可以办理按揭贷款。买家需要支付30%的首付款，剩余部分可向银行申请贷款。贷款年限最长30年，利率根据央行基准利率浮动。买卖双方需签订正式合同，银行会评估房屋价值。买家需提供收入证明和银行流水，银行审核通过后放款。整个过程约需15到30个工作日。

贷款注意事项

银行对房龄有要求，一般不超过20年。房屋必须具备房产证和土地证，产权要清晰。买家征信记录良好，不能有逾期还款。贷款期间房屋需抵押给银行，提前还款可能收取违约金。建议提前咨询多家银行，比较利率和条件。中介费由买卖双方协商，一般为房价的1%到2%。