贷款买房卖掉需要还清贷款吗?

贷款买房卖掉时必须还清剩余贷款。银行持有房产抵押权，不还清贷款无法完成过户。卖房款优先用于偿还贷款，多余部分归卖家所有。若贷款未还清，买家无法获得完整产权，交易无法进行。提前还款可能涉及违约金，需查看贷款合同条款。

卖房流程

卖房前需联系银行结清贷款。卖家可用买方房款直接还款，或先自筹资金解押。解押后银行出具结清证明，房产证才能解封。过户时买家需确认贷款已结清，避免后续纠纷。若贷款金额高于房款，卖家需补足差额才能交易。