郑州公寓楼可以投资吗?

郑州公寓楼可以投资，但需谨慎选择。郑州人口流入稳定，租房需求大，公寓租金收益可达每月每平米30元。地铁口、大学周边的公寓更受欢迎。不过公寓产权40年，转手税费高，水电费按商用算，长期持有成本高。小户型公寓总价低，适合年轻人过渡居住，投资门槛低。

投资注意事项

郑州公寓楼投资要避开偏远区域，优先考虑郑东新区、金水区等核心地段。新盘配套不完善的公寓风险大，二手公寓需查清产权年限。公寓贷款首付比例高，利率比住宅贵1个百分点。开发商回笼资金时可能降价抛售，导致房价波动。建议实地考察周边租客群体，避免投资无人问津的楼盘。