上海产证房屋类型都是公寓吗?

上海产证房屋类型不全是公寓，还包括住宅、商业、办公等多种性质。住宅类有普通商品房、公寓式住宅，商业类有商铺、酒店式公寓，办公类有写字楼。不同类型产权年限不同，住宅70年，商业40年或50年。购房者需看清产证性质，影响贷款、落户和税费政策。

房屋类型区别

普通住宅可以落户和上学，水电费按民用标准收取。商业公寓不能落户，水电费按商用标准，费用更高。酒店式公寓多用于投资，租金回报稳定但转手税费高。上海老弄堂房屋产权复杂，有使用权和产权之分。购买前务必核实产证信息，避免后续纠纷。