高层住宅是几层以上?

高层住宅一般指10层以上的楼房。中国规定7层以上需安装电梯，10层以上属于高层住宅。不同国家标准不同，比如美国12层以上算高层，日本11层以上算高层。高层住宅视野开阔，采光好，但电梯依赖性强，疏散困难。有些城市把20层以上称为超高层，30层以上则属于摩天大楼范畴。

高层住宅的特点

高层住宅人口密度大，一栋楼可能住几百户。电梯是核心设施，早晚高峰排队时间长。消防要求严格，需配备喷淋系统和避难层。高层房价通常比同地段多层贵，但单位面积土地容纳更多住户。高层住宅噪音较小，空气流通好，适合喜欢安静环境的人。物业费和维护成本也比多层住宅高。