房子首付是给开发商还是银行?

房子首付是直接给开发商的。买房时需要先付一笔首付款，这笔钱属于购房款的一部分，开发商收到后会开具收据或发票。银行只会负责贷款部分的审批和发放，不会经手首付。首付金额根据房子总价和贷款比例确定，比如总价100万的房子，贷款30万就需要付70万首付。这笔钱必须在签合同前或合同约定时间内付清。

首付的支付方式

首付可以通过现金、银行转账或刷卡支付给开发商。转账时需要备注“购房首付款”，保留好凭证。有些开发商会要求存入指定监管账户，确保资金安全。付完首付后，开发商会提供相关证明，用于后续办理贷款手续。如果资金不足，也可以使用直系亲属的存款，但需提供关系证明。