房地产开发企业预提费用是什么?

房地产开发企业预提费用是项目开工前预先提取的各项成本。比如土地出让金、设计费、勘察费等，这些费用虽然尚未支付，但企业会提前计入成本。预提费用能准确反映项目真实成本，避免利润虚高。企业根据合同进度或预估金额提取，确保财务报表更贴近实际经营情况。

预提费用的作用

预提费用帮助房企合理分摊成本，避免集中支付造成资金压力。比如工程款、监理费等，按工程进度预提后，实际支付时再冲销。这种做法让成本核算更均衡，财务数据更可靠。预提费用还能提前抵扣税款，减轻企业当期税负。不过预提金额需有依据，不能随意提取。