买房资质是什么?

买房资质主要包括购房资格、贷款能力和支付能力。购房资格看当地限购政策，比如北京要求连续5年社保或个税。贷款能力取决于收入和信用记录，月收入需覆盖月供2倍以上。支付能力包括首付款和税费，首套房首付一般30%，二套房50%以上。外地户口可能需要额外证明，比如居住证或纳税证明。

购房材料准备

办理购房需要准备身份证明、户口本、婚姻证明和收入证明。单身人士需提供单身证明，已婚人士需提供配偶信息。贷款还需银行流水、劳动合同和征信报告。购买新房还需开发商的五证文件，二手房需房产证和土地使用证。所有材料需原件和复印件，部分城市还需进行购房资格核验。