商业公寓楼车位是什么性质的?

商业公寓楼车位属于配套公共设施，产权归全体业主共有。开发商不能单独出售车位，车位收益应归全体业主所有。业主委员会可以决定车位的使用方式，如出租或分配。购买车位需明确产权归属，避免开发商违规操作。车位使用需遵守物业管理规定，不得占用消防通道。

车位使用规则

车位使用需登记车牌号，一车一证。外来车辆进入需提前申请，临时停放按小时收费。业主不得私自改变车位用途，如堆放杂物或长期占用空置。地下车位安装监控，确保车辆安全。物业定期检查车位设施，及时维修损坏设备。违者将面临罚款或限制使用。