开发商现房销售需要资金监管吗?

开发商现房销售需要资金监管。根据规定，购房者支付的房款必须存入专用账户，由第三方机构监督使用。这笔钱只能用于项目后续建设或退还购房者，防止开发商挪用资金。现房销售虽风险较低，但监管能进一步保障购房者权益，避免开发商卷款跑路。监管部门会定期核查账户资金流向，确保专款专用。

资金监管的作用

资金监管能有效防范开发商资金链断裂风险。账户资金由银行或政府部门监控，开发商无法随意支取。购房者可随时查询账户状态，确保房款安全。若项目出现问题，监管资金可用于优先退款。这种制度还能规范市场秩序，减少烂尾楼发生，保护购房者利益不受侵害。