二手房不用放款吗?

二手房交易必须放款。买方需要支付房款，卖方收到钱才能完成过户。房款一般通过银行监管或第三方托管，确保交易安全。全款买家直接转账，贷款买家则由银行放款。放款后资金解冻，卖方可拿到钱。整个过程受法律保护，避免钱房两空的风险。

放款流程

二手房放款分几个步骤。买方先签合同并交定金，然后申请贷款。银行审批通过后，双方办理过户手续。过户完成后，银行将房款打给卖方。整个流程大约需要15到30天。期间要注意核实房屋产权，避免纠纷。放款后要及时办理物业交割，确保顺利入住。