顶层住户是否拥有楼顶天台的使用?

顶层住户是否拥有楼顶天台的使用权，需根据房屋买卖合同和地方规定确定。有些合同明确约定天台归顶楼业主单独使用，有些则规定为全体业主共有。顶楼业主若想独占天台，需办理相关手续并获得其他业主同意。私自搭建或封闭天台可能引发邻里纠纷，甚至面临法律风险。

天台使用的常见问题

楼顶天台常被顶楼业主用于晾晒衣物、种植花草或安装设备。但天台属于公共区域，部分业主会质疑顶楼业主的独占行为。物业公司通常会要求业主遵守规定，不得破坏防水层或堆放杂物。若天台出现漏水或安全问题，维修费用一般由全体业主共同承担。