首付必须走监管账户吗?

首付不一定必须走监管账户，具体要看当地政策和楼盘要求。有些城市规定新房首付必须存入监管账户，确保资金安全；二手房则可能直接打给卖方。监管账户能防止开发商挪用资金，保障购房者权益。购买前最好咨询开发商或中介，确认当地规定，避免纠纷。

首付监管的作用

监管账户能保护购房者利益，防止开发商卷款跑路。资金会按工程进度分期拨付，确保楼盘顺利交付。如果开发商违规操作，购房者可向住建部门投诉。二手房交易中，监管账户能降低交易风险，避免卖方收到钱后不配合过户。选择监管账户更安心，但需确认是否强制执行。