物业公共收益审专项审计有标准吗?

物业公共收益专项审计有明确标准，主要依据《物业管理条例》和《民法典》相关规定。审计范围包括电梯广告、公共区域租赁、停车费等收入，要求公开账目并接受业主监督。审计需核查资金流向，确保收益用于公共设施维护或业主分红，禁止挪用。小区业委会可委托第三方机构开展审计，结果需公示并整改违规问题。

审计执行要点

审计需查验合同原件，核实广告费、租金等实际到账金额，与账目比对。重点检查资金是否存入专项账户，有无截留或挪用。停车费收入需区分地面和地下车位，确保分账清晰。审计报告应列明收支明细、违规事项及整改建议，业主可据此追责。审计周期一般为每年一次，重大事项可临时启动专项审计。