首付款是什么时候付?

首付款一般在签订购房合同时支付。合同里会明确金额和付款时间，通常为总房款的20%到30%。买家需要准备好这笔钱，在约定日期前转账给开发商。有些楼盘允许分期付首付，但多数要求一次性付清。首付款付完后，开发商会开具收据，后续才能办理贷款手续。

首付款的注意事项

首付款必须存入监管账户，不能直接给开发商个人。这笔钱受政府保护，防止楼盘烂尾。买家要保留好付款凭证和合同，万一发生纠纷可以作为证据。如果贷款被拒，首付款可以退还，但可能需要支付违约金。建议提前咨询银行，确认自己的贷款资格再付首付。