银行贷款买房再卖掉是不是亏钱?

银行贷款买房再卖掉不一定亏钱，关键看房价涨幅和贷款成本。比如房价涨了20%，贷款利息5%，交易税费3%，实际还能赚12%。但若房价跌了或者涨幅低于利息和税费，就可能亏本。提前还款违约金、中介费等额外支出也会影响最终收益。市场波动大时，短期买卖风险较高。

贷款买房的财务影响

贷款买房需要支付首付和月供，资金占用压力大。房价上涨时，贷款杠杆能放大收益；下跌时，亏损也会被放大。卖房时需结清贷款，剩余资金才是实际所得。长期持有可能更划算，既能平摊成本，又能享受房产增值。个人资金状况和市场时机是决策关键。