杭州经济适用房能抵押贷款吗?

杭州经济适用房不能直接抵押贷款。这类房产属于保障性住房，产权受限，银行不接受作为抵押物。若需资金，可考虑其他方式，如申请个人信用贷款或办理房产租赁收益权质押。经济适用房需满5年才能上市交易，期间不得抵押或转让。

经济适用房限制

经济适用房购买后5年内不得交易，期间房产证上会有“限制转让”标记。即使私下签订买卖合同，也不具备法律效力。满5年后需补缴土地收益款才能转为完全产权。杭州部分区域允许符合条件的家庭购买第二套经济适用房，但需重新审核资格。