房子在备案价上少多少比较划算?

房子备案价打折5到8折比较划算。开发商备案价往往偏高，实际成交价低于备案价能省不少钱。5折以下可能存在风险，9折以上优惠力度小。市场冷清时折扣可达7折，热门地段折扣少些。买家可对比同小区成交价，避免被高备案价迷惑。一次性付款还能额外获得95折优惠。

打折注意事项

备案价打折需核实开发商资质。打折太低可能是资金链紧张，房子可能烂尾。签约前要查清房屋有无抵押，产权是否清晰。公积金贷款能省更多利息，但开发商可能限制贷款方式。合同里必须注明实际成交价，避免后续纠纷。税费按成交价计算，打折后税费也相应减少。