办公室属于什么用地?

办公室属于商业办公用地，专门用于企业、机构开展办公活动。写字楼、商务中心、政府办公楼都算这类用地。这类区域一般交通便利，周边配套齐全。土地使用年限通常是40年或50年，比住宅用地短。商业办公用地不能改成住宅，用途受严格限制。

办公用地的特点

商业办公用地需要符合城市规划要求，容积率较高，建筑密度适中。这类区域会划分不同功能区，比如会议室、接待区、档案室等。租金或售价一般高于住宅，但投资回报也更快。办公区域附近常有餐厅、咖啡馆、银行等配套设施，方便上班族日常需求。